✅房貸還款方式的介紹&說明
▲本息平均攤還（定額攤還本息）
將貸款期間內全部的本金與利息加總，平均分攤於每一期償還，每月繳款金額固定，但若利率調整，月付金需依剩餘貸款期間重新計算。還本速度較慢，剛開始的月繳金額中，利息較多，本金較少。
▲本金平均攤還（定額攤還本金）
將貸款本金平均分攤到每一期償還，利息則是依貸款餘額逐期計算，若利率調整，差別只在每月須繳交的利息，本金是固定的。還本速度較快，但是剛開始還款壓力較大，適合負債比較低的族群。
▲本金到期一次清償法
每月只須繳交房貸利息，本金則是在到期時一次清償。因為本金在貸款期間都不用償付，所以每月利息負擔較重，合計繳交利息較多，通常適用於貸款期間較短的商業性融資（公司貸款），一般客戶則無法申請。
▲有寬限期攤還法
在貸款初期一段時間內（通常為1～3年），貸款人每月只須繳交貸款利息，這段期間稱為「貸款本金償還寬限期」。寬限期滿後就用本息攤還的方式償付，目前一般購屋貸款寬限期最長為5年。
▲循環動用型（透支型或擔保透支型）
銀行是撥「額度」而非現金，貸款人在額度內可循還動用，利息依動用金額與天數計算，再將每日的利息加總來「按月繳息」。繳款負擔較輕，但利率較高，適合自營商或股票族使用。